برنامه های شهرداری برای ساخت مسکن - وبلاگ ساعت فانتزی

به گزارش وبلاگ ساعت فانتزی، محمد سرابی: طرح مسکن اجاره ای که از سوی شهرداری مطرح و با استقبال دولت روبه رو شده بود، به شکل جدی در حال پیگیری است.

شهردار تهران در بیست وهشتمین جلسه شورای معاونان، مشاوران و شهرداران مناطق که در باغ موزه قصر برگزار شد، به جلسه اخیر هیأت دولت و طرح مسکن اجاره ای پرداخت و گفت: اگر تاریخ 4 دهه بعد از پیروزی انقلاب اسلامی را بررسی کنیم، متوجه می شویم سهم مسکن در سبد خانوار در این سال ها از 12 درصد به بالای 50 درصد افزایش یافته و اگر هرچه زودتر برای آن تدبیری اندیشیده نشود، مسئله مسکن از موضوعی اجتماعی به موضوعی امنیتی تبدیل می شود.

حناچی افزود: در جلسه اخیر هیأت دولت در این زمینه راهکارهای زیادی مطرح شد. ما هم پیشنهاد دادیم با حمایت دولت از ظرفیت شهرداری ها برای توسعه مسکن استفاده شود که از این موضوع استقبال و حتی پیشنهاد شد ظرفیت های قانونی برای تحقق این امر پیش بینی شود. البته به نظر من در ماده 55 قانون شهرداری ها این ظرفیت وجود دارد و دولت هم آماده همکاری است؛ همه باید تلاش کنیم تا قدمی برای حل مشکل مسکن اقشار کم درآمد برداریم.

• شناسایی خانه های خالی

به تازگی تفاهمنامه ای میان سازمان امور اقتصادیاتی و شهرداری تهران برای یکپارچه سازی آمارهای املاک، مجوزهای صادره، پروانه ساخت و گواهی خاتمه کار ساختمان امضا شده است و به گفته عبدالحمید امامی، معاون شهرداری تهران سبب تأثیر در بازار مسکن خواهد شد. اطلاعات مورد نیاز سازمان امور اقتصادیاتی آنطور که در این تفاهمنامه قید شده، شامل اقلام و اطلاعات موجود درباره املاک، مجوزهای صادره، پروانه ساخت، گواهی خاتمه کار ساختمان، اطلاعات اراضی بایر و سایر اطلاعات و جزئیاتی است که در کارگروه مورد توافق دوطرف اجرا شده و مربوط به ابتدای سال 1395 به بعد است.

معاون اقتصادی و اقتصاد شهری شهرداری تهران درباره جزئیات این تفاهمنامه شرح داد: براساس این تفاهمنامه هر دو دستگاه سامانه های خود را به هم مرتبط می کنند تا ریزدیتاهای طرفین برای یکدیگر قابل بهره برداری باشد. امامی اظهار امیدواری کرد: اگر بتوانیم با این همکاری و همینطور همکاری با شرکت های خدماتی آب و برق و گاز فیش های مربوط به شهرداری را به موقع وصول کنیم و خانه ها و آپارتمان هایی را که واقعا خالی از سکنه هستند، شناسایی کنیم و عوارض قابل توجه و واقعی را بگیریم، می توان امیدوار بود که در تعدیل اجاره مسکن مؤثر باشد.

معاون شهردار تهران همچنین از تفاهمنامه ای هم با سازمان ثبت املاک تهران خبر داد و گفت: بر این اساس قرار است سامانه های دو مجموعه را به هم مرتبط کنیم که آن هم تأثیر قابل توجهی در این شفافیت خواهد داشت. البته سامانه یکپارچه دولت که بخش های زیادی از سامانه های وزارتخانه ها را به هم مرتبط کرده هم این بخش ها را به خود الصاق خواهد کرد تا اهداف مورد نظر دولت و شهرداری هرچه بهتر حاصل شود.

• عامل ساخت مسکن کم درآمدها

یک پژوهشگر توسعه و اقتصاد شهری، درباره ساخت مسکن انبوه برای اقشار کم درآمد، گفت: ساخت مسکن کم مساحت راه تامین مسکن برای اقشار کم درآمد و متوسط به پایین است.

کمال اطهاری اظهار کرد: پیشنهاد ساخت خانه های کم متراژ در سال 1384 در قالب طرح جامع مسکن و بازنگری طرح مسکن در سال 94، بازنگری و نظام های لازم هم برای اجرای آن طراحی شده بود.

اطهاری با اشاره به تجربه مسکن مهر افزود: این طرح نتیجه ای جز افزایش وحشتناک قیمت مسکن و اجاره بها نداشت. در مسکن مهر بیشترین بودجه نسبت به تولید ناخالص ملی در کل جهان صرف شد، با وجود اینکه دولت در قالب مسکن مهر بیشترین نسبت یارانه مسکن در جهان را اختصاص داد اما نتیجه آن افزایش 100 درصدی قیمت مسکن در چندین سال بوده است. این پژوهشگر اقتصاد شهری برای موفقیت طرح مسکن انبوه تأکید کرد: حتما شهرداری باید عامل و بازیگر اصلی این میدان باشد و بتواند نقش میانجی بین دولت، بخش خصوصی و مردم را ایفا کند. اگر شهری رشد اقتصادی پیوسته و پایدار نداشته باشد، نمی تواند هزینه های مسکن کم درآمدها را بدهد و عدالت را اجرا کند. از آنجا که بیشتر مردم درآمد رانتی ندارند، پس مسکن های اینچنینی هم نباید به قیمت رانتی بلکه به قیمت تمام شده و با سود عادلانه عرضه شود.

• انتخابات سریع و کم هزینه شورایاری ها

شهردار تهران گفت: در جلسه اخیر دولت از شهرداری تهران برای برگزاری انتخابات شورایاری تقدیر شد. من نیز در آن جلسه مطرح کردم که یکی از ارزان ترین انتخابات ها را در کشور چه به لحاظ هزینه های مادی و چه از حیث معنوی، با حداقل امکانات برگزار کردیم. در شرایطی که تمام آمارها نشان می داد در حوزه سرمایه اجتماعی ریزش شدیدی را تجربه خواهیم کرد، اتفاقی در شهر تهران افتاد که امیدوارکننده بود. پیروز حناچی ادامه داد: هرچه میزان مشارکت مردم در مدیریت شهری افزایش پیدا کند، هزینه های اداره شهر کاهش می یابد و در این شرایط می توانیم بسیاری از مسائل شهر را با بهره گیری از ظرفیت سرمایه های اجتماعی برطرف کنیم.

او شرح داد: تاکنون در کشورمان تجربه برگزاری انتخابات الکترونیک آن هم به شکل گسترده را نداشتیم، اما این امر در تهران در قالب انتخابات شورایاری ها محقق شد. البته حمایت و پشتیبانی نهادهایی چون وزارت کشور نیز بسیار تأثیرگذار بود. حناچی خطاب به شهرداران مناطق مطرح نمود: در تصمیم گیری های محلی اعضای شورایاری ها را به مشارکت بگیرید و از آنها در تصمیم گیری ها نظرخواهی کنید. در مدیریت شهری تا جای ممکن باید اولویت را به اقدامات مورجهانز مردم اختصاص دهیم. حناچی به برخی از وظایف کارمندان شهرداری در حوزه سدمعبر و مقابله با تخلفات نیز پرداخت و گفت: ما وظایفی در این زمینه داریم که طبیعی است گاهی در اجرای آن با مسائلی روبرو شویم، اما باید تلاش کنیم برخوردهای احتاقتصادی مدبرانه، هوشمندانه و کم هزینه مدیریت شود. در این ماموریت ها باید به جزئیات و ظرافت ها توجه شود و نیروها در این خصوص آموزش های لازم را ببینند.