گزارش نرخ اجاره آپارتمان در تهران و شهرهای حومه در آگهی های خبرنگاران (هفته اول مهر)
به گزارش وبلاگ ساعت فانتزی، داده های مربوط به آگهی های اجاره که در 10 روز گذشته در خبرنگاران تهران درج شده بودند، در این گزارش استخراج و به صورت محلی تفکیک شده اند. این داده ها حاوی نکات مهم و جالبی از بازار اجاره مسکن در کلان شهر تهران هستند. در ادامه، جدول داده ها و گزارش تفصیلی مربوط به آن ها را مشاهده می کنید. گزارش دارای 4 بخش اصلی است که در هر بخش به اجاره بها در آگهی های یکی از دسته های گران قیمت، میانه قیمت، مقرون به صرفه قیمت و شهرهای حومه تهران پرداخته شده است. البته طبقه بندی محلات در این گزارش به صورت نسبی بوده و دسته بندی مصوب و رسمی نیست.
اجاره بها در آگهی های محلات گران قیمت وبلاگ ساعت فانتزی تهران
بیشتر محلاتی که در دسته گران قیمت قرار دارند در منطقه 1 شهرداری تهران هستند. گران ترین آگهی اجاره در وبلاگ ساعت فانتزی تهران مربوط به محله الهیه بود است. میانگین قیمت اجاره در این محله 357 هزار تومان بر متر مربع بود. به عبارت دیگر یک آپارتمان 80 متری ماهانه 28 میلیون و 560 هزار تومان اجاره بها دارد.
دارآباد مقرون به صرفه ترین محله در منطقه یک تهران است که با میانگین اجاره بهای 194 هزار تومان بر متر مربع در وبلاگ ساعت فانتزی آگهی شده است. این محله تنها محله منطقه یک است که در دسته میانه قیمت های تهران قرار گرفته است.
محله ازگل در منطقه یک تهران دارای میانه اجاره بهای 222 هزار تومان بر متر مربع بوده است؛ این پایین ترین نرخ اجاره در منطقه یک است که در دسته گران قیمت ها قرار می گیرد.
میانگین اجاره ماهانه در محله های پرآگهی و پرطرفدار منطقه یک تهران حدود 288 هزار تومان بر متر مربع گزارش شد. میانگین اجاره بها برای آپارتمان های 80 متری که 2 تا 5 ساله هستند نیز حدود ماهانه 23 میلیون تومان است.
احتیاج به توجه است که نتایج بیان شده در این گزارش، از آگهی های درج شده در وبلاگ ساعت فانتزی به دست آمده اند؛ به عبارت دیگر ممکن است محلاتی باشند که آمار فوق را تغییر دهند اما آگهی زیادی برای آن ها درج نشده باشد. بعلاوه مالکان اندازه اجاره بهای ذکرشده در آگهی ها را تعیین نموده اند و بیانگر قیمت قطعی و مصوب نیستند.
در منطقه ها دیگر تهران نیز محله هایی هستند که اندازه اجاره ای در حدود منطقه یک دارند و جزو محله های گران قیمت تهران محسوب می شوند. طبق آگهی های درج شده در وبلاگ ساعت فانتزی، سعادت آباد و شهرک غرب در منطقه 2 دارای اجاره بهای میانگین 261 هزار تومان بر متر مربع هستند. به بیان دیگر، واحدهای 80 متری 2 تا 5 ساله در این محلات، اجاره بهای ماهانه حدود 21 میلیون تومان دارند.
در منطقه 3 شهرداری تهران، محله های گران قیمت عبارتند از:
- دروس
- جردن
- قلهک
- ظفر
- میرداماد
- اختیاریه
بر اساس آگهی های اجاره وبلاگ ساعت فانتزی تهران، میانگین اجاره بهای این محلات حدود 241 هزار تومان بر متر مربع است. بدین معنی که در محلات مذکور، مالکان آپارتمان های 80 متری که 2 تا 5 سال از ساخت آن ها می گذرد، به طور میانگین متقاضی حدود 19 میلیون تومان اجاره بهای ماهانه بوده اند.
محله پاسداران در منطقه 4 شهرداری تهران با اجاره بهای 247 هزار تومان بر متر مربع، در گروه محله های گران قیمت تهران قرار می گیرد. به عبارت دیگر، اجاره بهای یک آپارتمان 80 متری در پاسداران حدود ماهانه 20 میلیون تومان در آگهی های وبلاگ ساعت فانتزی قیمت گذاری شده است. محله هروی در منطقه 4 شهرداری تهران مقرون به صرفه ترین محله در دسته گران قیمت است. اجاره بها در هروی حدود 211 هزار تومان بر متر مربع برآورد می گردد. به بیان ساده تر، اجاره بهای آپارتمان های 80 متری در این محله حدود ماهانه 17 میلیون تومان است.
آگهی های وبلاگ ساعت فانتزی مربوط به محله یوسف آباد در منطقه 6، با اجاره بهای 220 هزار تومان بر متر مربع، آن را در دسته گران قیمت ها قرار داده اند. اجاره بهای آپارتمان های 80 متری یوسف آباد که 2 تا 5 سال سن ساخت دارند، حدود ماهانه 17 میلیون و 600 هزار تومان بوده است.
به طور کلی طبق آگهی های درج شده در وبلاگ ساعت فانتزی در 10 روز گذشته و بر اساس دسته بندی که اتخاذ نموده ایم، میانگین اجاره بهای محلات گران قیمت تهران 270 هزار تومان بر متر مربع است و اجاره یک واحد 80 متری در این محلات ماهانه حدود 21 میلیون و 600 هزار تومان هزینه دارد.
آگهی های اجاره آپارتمان شهرک غرب
نرخ اجاره در آگهی های آپارتمان محلات گران قیمت وبلاگ ساعت فانتزی تهران در ابتدای مهر 1400 (تومان)
آپارتمان 2 تا 5 سال ساخت
| نام محله | منطقه شهرداری | میانه اجاره یک متر مربع | میانه اجاره آپارتمان 80 متری |
|---|---|---|---|
| الهیه | 1 | 357,000 | 28,560,000 |
| زعفرانیه | 1 | 346,000 | 27,680,000 |
| اقدسیه | 1 | 343,000 | 27,440,000 |
| کامرانیه | 1 | 330,000 | 26,400,000 |
| ولنجک | 1 | 324,000 | 25,920,000 |
| آجودانیه | 1 | 322,000 | 25,760,000 |
| فرمانیه | 1 | 307,000 | 24,560,000 |
| نیاوران | 1 | 291,000 | 23,280,000 |
| محمودیه | 1 | 291,000 | 23,280,000 |
| سعادت آباد | 2 | 279,000 | 22,320,000 |
| دروس | 3 | 272,000 | 21,760,000 |
| جردن | 3 | 254,000 | 20,320,000 |
| قیطریه | 1 | 248,000 | 19,840,000 |
| پاسداران | 4 | 247,000 | 19,760,000 |
| شهرک غرب | 2 | 244,000 | 19,520,000 |
| دزاشیب | 1 | 240,000 | 19,200,000 |
| میرداماد | 3 | 239,000 | 19,120,000 |
| اختیاریه | 3 | 235,000 | 18,800,000 |
| ظفر | 3 | 231,000 | 18,480,000 |
| سوهانک | 1 | 223,000 | 17,840,000 |
| ازگل | 1 | 222,000 | 17,760,000 |
| یوسف آباد | 6 | 220,000 | 17,600,000 |
| قلهک | 3 | 214,000 | 17,120,000 |
| هروی | 4 | 211,000 | 16,880,000 |
اجاره بها در آگهی های محلات میانه قیمت وبلاگ ساعت فانتزی تهران
محله های میانه قیمت تهران را بیش از هر جای دیگر می توان در منطقه 5 شهرداری و به طور کلی غرب تهران یافت. در منطقه 5 شهرداری تهران محلات اباذر، پونک، سازمان برنامه، باغ فیض، کوی فردوس، جنت آباد، شهران و شهرزیبا آگهی هایی با قیمت اجاره بهای میانه در وبلاگ ساعت فانتزی داشته اند. میانگین اجاره بها در این محلات حدود 164 هزار تومان بر متر مربع بوده است. اجاره یک آپارتمان 80 متری که 2 تا 5 سال سن ساخت آن است نیز ماهانه حدود 13 میلیون تومان آگهی شد.
در میان آگهی های وبلاگ ساعت فانتزی منطقه 2 تهران محله های گیشا، مرزداران، صادقیه، ستارخان و طرشت دارای قیمت میانه بوده اند. میانگین قیمت اجاره در آگهی های وبلاگ ساعت فانتزی این محلات، حدود 178 هزار تومان برای هر متر مربع و 14 میلیون تومان ماهانه برای یک واحد 80 متری بوده است. محله گیشا با اجاره بهای 207 هزار تومان برای هر متر مربع دارای بالاترین قیمت در دسته دوم محسوب می گردد. میانه اجاره بهای یک آپارتمان 80 متری در آگهی های وبلاگ ساعت فانتزی گیشا در 10 روز گذشته، ماهانه حدود 16 میلیون و 500 هزار تومان اعلام شد.
در منطقه 3 تهران محلات ونک و سیدخندان با اجاره بهای 206 و 184 هزار تومان بر متر مربع آگهی شده اند. به بیان دیگر، مالکان آپارتمان های 80 متری شان را در ونک ماهانه حدود 16 میلیون و 500 هزار تومان و در سیدخندان حدود 14 میلیون و 700 هزار تومان قیمت گذاری نموده اند.
محله های شمس آباد و تهرانپارس غربی در منطقه 4 شهرداری با اجاره بهای حدود 160 هزار تومان برای هر متر مربع در وبلاگ ساعت فانتزی عرضه شده اند. به عبارت دیگر، ماهانه حدود 13 میلیون تومان برای اجاره یک آپارتمان 80 متری در این محلات احتیاج است.
در منطقه 6 شهرداری، آگهی های محله امیرآباد اجاره بهای میانهی را نشان می دهند. به طور میانگین 197 هزار تومان بر متر مربع قیمت اجاره در امیرآباد بوده است. به بیان دیگر، اجاره یک آپارتمان 80 متری در این محله، ماهانه حدود 15 میلیون و 700 هزار تومان هزینه دارد.
در منطقه 7 شهرداری تهران، آپارتمان های محله سهروردی با میانگین اجاره بهای 191 هزار تومان بر متر مربع در وبلاگ ساعت فانتزی آگهی شده اند. در نتیجه مالکان، آپارتمان های 80 متری این محله را ماهانه حدود 15 میلیون تومان قیمت گذاری نموده اند.
آگهی های محله نارمک از منطقه 8 تهران نیز دارای قیمت اجاره میانه بوده است. در وبلاگ ساعت فانتزی نارمک قیمت اجاره بها 152 هزار تومان برای هر متر مربع و 12 میلیون تومان ماهانه برای یک آپارتمان 80 متری قید شده است.
آگهی های محله نیروی هوایی در منطقه 13 تهران، دارای میانگین اجاره بهای 154 هزار تومان بر متر مربع بوده اند. به عبارتی اجاره بهای یک واحد 80 متری در نیروی هوایی ماهانه حدود 12 میلیون و 320 هزار تومان است.
آخرین خانه از جدول گروه دوم به شهرک راه آهن اختصاص داده شده که در منطقه 22 شهرداری تهران قرار گرفته است. در آگهی های وبلاگ ساعت فانتزی اجاره بهای شهرک راه آهن حدود 138 هزار تومان برای هر متر مربع یعنی 11 میلیون تومان ماهانه برای یک آپارتمان 80 متری پیشنهاد شده است.
یادآوری می گردد همانطور که در توضیحات دسته اول یعنی گران قیمت ها ذکر شده بود، محله دارآباد از منطقه یک شهرداری تهران در دسته میانه قیمت ها دسته بندی شده است.
بر اساس اطلاعات فوق که از آگهی های وبلاگ ساعت فانتزی به دست آمده اند، میانگین قیمت اجاره برای هر متر مربع در محلات دسته دوم یعنی میانه قیمت 170 هزار تومان است. میانگین اجاره بها در این محله ها برای یک آپارتمان 80 متری که 2 تا 5 سال از ساخت آن می گذرد نیز ماهانه 14 میلیون تومان است.
آگهی های اجاره آپارتمان دارآباد را اینجا ببینید
نرخ اجاره در آگهی های آپارتمان محلات میانه وبلاگ ساعت فانتزی تهران در ابتدای مهر 1400 (تومان)
آپارتمان 2 تا 5 سال ساخت
| نام محله | منطقه شهرداری | میانه اجاره یک متر مربع | میانه اجاره آپارتمان 80 متری |
|---|---|---|---|
| گیشا (کوی نصر) | 2 | 207,000 | 16,560,000 |
| ونک | 3 | 206,000 | 16,480,000 |
| امیرآباد | 6 | 197,000 | 15,760,000 |
| مرزداران | 2 | 196,000 | 15,680,000 |
| دارآباد | 1 | 194,000 | 15,520,000 |
| سهروردی | 7 | 191,000 | 15,280,000 |
| سیدخندان | 3 | 184,000 | 14,720,000 |
| اباذر | 5 | 183,000 | 14,640,000 |
| پونک | 5 | 174,000 | 13,920,000 |
| سازمان برنامه | 5 | 172,000 | 13,760,000 |
| صادقیه | 2 | 172,000 | 13,760,000 |
| باغ فیض | 5 | 164,000 | 13,120,000 |
| کوی فردوس | 5 | 163,000 | 13,040,000 |
| جنت آباد جنوبی | 5 | 163,000 | 13,040,000 |
| ستارخان | 2 | 163,000 | 13,040,000 |
| تهرانپارس غربی | 4 | 162,000 | 12,960,000 |
| جنت آباد مرکزی | 5 | 162,000 | 12,960,000 |
| شمس آباد | 4 | 159,000 | 12,720,000 |
| شهران جنوبی | 5 | 158,000 | 12,640,000 |
| جنت آباد شمالی | 5 | 155,000 | 12,400,000 |
| نیرو هوایی | 13 | 154,000 | 12,320,000 |
| طرشت | 2 | 153,000 | 12,240,000 |
| نارمک | 8 | 152,000 | 12,160,000 |
| شهر زیبا | 5 | 147,000 | 11,760,000 |
| شهرک راه آهن | 22 | 138,000 | 11,040,000 |
اجاره بها در آگهی های محلات مقرون به صرفه قیمت وبلاگ ساعت فانتزی تهران
محلات کوهک و شهدای خلیج فارس در منطقه 22 تهران، در صدر جدول مقرون به صرفه قیمت ها هستند. میانگین اجاره بهای درج شده در آگهی های وبلاگ ساعت فانتزی این محلات 134 هزار تومان بر متر مربع بوده است. هزینه اجاره یک آپارتمان 80 متری نیز در آگهی ها به طور میانگین ماهانه 10 میلیون و 700 هزار تومان محاسبه شد.
محلات چیتگر و تهران سر در منطقه 21 تهران، با اجاره بهای 124 هزار تومان بر متر مربع، مقرون به صرفه قیمت محسوب شده اند. اجاره بهای یک آپارتمان 80 متری در چیتگر و تهرانسر حدود ماهانه 10 میلیون تومان در وبلاگ ساعت فانتزی درج شده است.
محلات افسریه و شهرک کیانشهر در منطقه 15 تهران، به مبلغ 100 هزار تومان بر متر مربع در وبلاگ ساعت فانتزی آگهی شده اند. هزینه اجاره یک واحد 80 متری در این محله ها حدود ماهانه 8 میلیون تومان است.
محلات مقرون به صرفه قیمت در شرق تهران عبارتند از:
- محله پیروزی در منطقه 13
- محله مجیدیه در منطقه 8
- محلات نظام آباد و سبلان در منطقه 7
- محله های حکیمیه، اوقاف و تهرانپارس شرقی در منطقه 4
آگهی های وبلاگ ساعت فانتزی مربوط به این محلات در روزهای ابتدایی مهرماه، دارای میانگین اجاره بهای 120 هزار تومان برای هر متر مربع یا به بیان دیگر اجاره بهای ماهانه 9 میلیون و 600 هزار تومان برای هر واحد 80 متری بوده اند.
محله های سلسبیل، جیحون، بریانک و نواب در منطقه 10 تهران، بر اساس آگهی های وبلاگ ساعت فانتزی، دارای اجاره بهای میانگین 109 هزار تومان بر متر مربع هستند. آپارتمان 80 متری در این محلات به مبلغ ماهانه حدود 8 میلیون و 700 هزار تومان آگهی شده است.
در منطقه 9 تهران، واحدهای محله های استاد مشخص و جی با اجاره بهای 108 هزار تومان برای هر متر مربع و 8 میلیون و 600 هزار تومان برای هر آپارتمان 80 متری در وبلاگ ساعت فانتزی عرضه شده اند.
آگهی های درج شده در وبلاگ ساعت فانتزی مربوط به محله فلاح در منطقه 17، اجاره بهای 85 هزار تومان بر متر مربع را نشان می دهند. اجاره بهای یک واحد 80 متری در فلاح که 2 تا 5 سال سن ساخت دارد، ماهانه حدود 7 میلیون تومان است.
محله خلیج فارس در منطقه 18 با اجاره بهای 81 هزار تومان بر متر مربع در وبلاگ ساعت فانتزی آگهی شده است. به عبارت دیگر یک آپارتمان 80 متری در این محله، دارای اجاره بهای ماهانه 6 میلیون و 500 هزار تومان است.
محله اقدسیه در شهر ری که در منطقه 20 واقع شده است، دارای آگهی های اجاره آپارتمان به قیمت 104 هزار تومان بر متر مربع بوده است. به عبارتی یک آپارتمان 80 متری در این محله ماهانه حدود 8 میلیون و 300 هزار تومان اجاره بها دارد.
مبالغ مذکور از آگهی های مربوط به آپارتمان های 80 متری 2 تا 5 ساله که در 10 روز گذشته در وبلاگ ساعت فانتزی درج شده بودند، استخراج شده است. بر اساس ارقام فوق، یک آپارتمان 80 متری در محلات مقرون به صرفه قیمت تهران، به طور میانگین، ماهانه حدود 9 میلیون تومان در وبلاگ ساعت فانتزی قیمت گذاری شده است.
آگهی های اجاره آپارتمان در محله چیتگر
نرخ اجاره در آگهی های آپارتمان محلات مقرون به صرفه وبلاگ ساعت فانتزی تهران در ابتدای مهر 1400 (تومان)
آپارتمان 2 تا 5 سال ساخت
| نام محله | منطقه شهرداری | میانه اجاره یک متر مربع | میانه اجاره آپارتمان 80 متری |
|---|---|---|---|
| کوهک | 22 | 137,000 | 10,960,000 |
| دریاچه شهدای خلیج فارس | 22 | 132,000 | 10,560,000 |
| حکیمیه | 4 | 131,000 | 10,480,000 |
| مجیدیه | 8 | 129,000 | 10,320,000 |
| چیتگر | 21 | 127,000 | 10,160,000 |
| اوقاف | 4 | 127,000 | 10,160,000 |
| سلسبیل | 10 | 124,000 | 9,920,000 |
| پیروزی | 13 | 123,000 | 9,840,000 |
| تهران سر | 21 | 121,000 | 9,680,000 |
| استاد مشخص | 9 | 117,000 | 9,360,000 |
| جیحون | 10 | 114,000 | 9,120,000 |
| تهرانپارس شرقی | 4 | 114,000 | 9,120,000 |
| افسریه | 15 | 111,000 | 8,880,000 |
| نظام آباد | 7 | 111,000 | 8,880,000 |
| سبلان | 7 | 106,000 | 8,480,000 |
| شهر ری اقدسیه | 20 | 104,000 | 8,320,000 |
| بریانک | 10 | 100,000 | 8,000,000 |
| جی | 9 | 100,000 | 8,000,000 |
| نواب | 10 | 98,000 | 7,840,000 |
| شهرک کیانشهر | 15 | 90,000 | 7,200,000 |
| فلاح | 17 | 85,000 | 6,800,000 |
| خلیج فارس | 18 | 81,000 | 6,480,000 |
اجاره بها در آگهی های وبلاگ ساعت فانتزی شهرهای اطراف تهران
آگهی های مربوط به رودهن که در روزهای ابتدایی مهر در وبلاگ ساعت فانتزی درج شده اند، نشان دهنده اجاره بهای 67 هزار تومان بر متر مربع بوده اند. به بیان دیگر، هزینه اجاره یک آپارتمان 80 متری در رودهن ماهانه حدود 5 میلیون و 360 هزار تومان است. رودهن که در شرق تهران واقع شده است، گران ترین شهر در آگهی های وبلاگ ساعت فانتزی اطراف تهران محسوب می گردد.
طبق آگهی های درج شده در وبلاگ ساعت فانتزی، در پرند هزینه اجاره بها 28 هزار تومان برای هر متر مربع یعنی ماهانه 2 میلیون و 240 هزار تومان برای هر آپارتمان 80 متری است. پرند در جنوب تهران قرار گرفته است و مقرون به صرفه ترین آگهی ها را در میان شهرهای اطراف تهران داشته است.
میانگین قیمت های اجاره بهای پیشنهادی در آگهی های وبلاگ ساعت فانتزی مربوط به شهرهای پرطرفدار حومه تهران، حدود 49 هزار تومان بر متر مربع بود. به بیان ساده تر، اجاره بهای یک واحد 80 متری که 2 تا 5 سال از ساخت آن می گذرد، ماهانه حدود 4 میلیون تومان است.
نرخ اجاره در آگهی های آپارتمان وبلاگ ساعت فانتزی شهرهای اطراف تهران در ابتدای مهر 1400 (تومان)
آپارتمان 2 تا 5 سال ساخت
| نام شهر | میانه اجاره یک متر مربع | میانه اجاره آپارتمان 80 متری |
|---|---|---|
| رودهن | 67,000 | 5,360,000 |
| پردیس | 58,000 | 4,640,000 |
| شهریار | 58,000 | 4,640,000 |
| شهر قدس | 56,000 | 4,480,000 |
| پاکدشت | 50,000 | 4,000,000 |
| بومهن | 47,000 | 3,760,000 |
| قرچک | 44,000 | 3,520,000 |
| رباط کریم | 34,000 | 2,720,000 |
| پرند | 28,000 | 2,240,000 |